业委会组织程序

 

业委会组织程序

 

（1）向当地街道办事处申报成立业委会筹备小组（组成人员委业主代表和建设单位）。

（2）筹备小组准备以下工作

a.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

b.拟定《业主大会议程》和表决事项，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）以及《业主委员会章程》；

c.要求建设单位或者物业提供所有业主名单、联系方式、联系地址和房屋面积以确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；

d.确定业主委员会委员候选人产生办法、名单和委员简历资料；

e.将准备好的上述资料报街道委员会并在小区内公示，通知业主开会时间；

f.向街道委员会提出召开业主大会申请；

g.落实开会场地，组织人员印制选票，设投票箱；

h.做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

（3）大会召开

a.按照议程主持会议，逐项宣布表决事项；

b.统计选票，宣布表决结果；

c.表决事项包括：大会议程及表决事项、《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）以及《业主委员会章程》、业委会成员、业委会及筹备费用来源、业委会办公地点、物业服务企业监督办法等。

（4）业委会工作

a.业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1－2人；

b.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案（提交资料包括：业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主委员会选票、业主代表选票、业主授权委托书、业主大会或业主代表大会签到表、业主委员会章程、业主公约、其他相关资料）；

c.与筹备小组交接所有资料，刻制印章；

d.与新物业公司签订物业服务契约。